【測量士】過去問準拠 予想演習 問093 解説｜思考ルート
用地測量における土地境界確認書の作成および関係権利者との合意形成手続きの物理的・法規的背景に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
※本問は、過去の出題傾向・頻出論点をAI分析して作成した「過去問準拠の予想演習問題」です。
予想演習 No.093
用地測量における土地境界確認書の作成および関係権利者との合意形成手続きの物理的・法規的背景に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
土地境界確認書は、隣接する土地の所有者等の関係権利者間で境界の位置に関する認識の相違を将来にわたり防止し、紛争を未然に回避するための極めて重要な法的根拠文書である。
境界確認の作業においては、過去の公図、地積測量図、現地に存する既存の境界標、および長年維持されてきた占有状態や工作物の位置などを総合的に勘案して現地復元を行う。
土地境界確認書に署名・捺印する関係権利者は、現地立会に出席した代表者1名のみで十分であり、共有地である場合や隣接地の所有者が複数いる場合でも、他の権利者の同意を確認するプロセスは一切省略してよい。
境界確認が完了した際には、測量成果に基づいた境界確認図を添付し、すべての合意当事者間において後日の紛争が生じないよう明確な記録として保管する。
正解と解説（思考ルート）
【正解】 選択肢 3
■【設問の意図と背景】
境界確認手続きにおいて「なぜ関係権利者全員の確認が必要なのか」という法制度の趣旨と実務上のリスク管理の仕組みを問う。
■【正解の根拠とメカニズム】
共有地や複数所有者の土地においては、特定の1名のみの確認では権利関係の法的な拘束力が不十分であり、後日深刻な境界紛争を引き起こす原因となるため、関係権利者全員の署名・捺印が不可欠である。
■【各選択肢の徹底検証】
・選択肢1：紛争回避のための法的根拠文書としての役割を正確に述べており正しい。
・選択肢2：公図や現地の占有状態を総合勘案する実務手順として正しい。
・選択肢3：共有地等において一部の者だけで省略してよいとする記述は誤り。
・選択肢4：確認図を添付し記録保管することは適切な実務であり正しい。
■【本番での即断ポイント】
「共有地や複数の関係権利者がいる場合に一部の者の同意だけで省略できる」という記述は例外なく誤りである。
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